�p�t�ipari szolg�ltat�sok

18. Az elt�r� haszn�lat enged�lyez�s�r�l

Id�vel el�fordulhat, hogy a fel�p�lt lak��p�let egy r�sz�t az eredeti c�lt�l elt�r�en k�v�nja haszn�lni a tulajdonosa. Ilyen lehet p�ld�ul, ha az utc�ra ny�l� gar�zsb�l egy kis �zletet alak�tana ki, vagy a pinc�ben valamilyen v�llalkoz�st �zemeltetne. Az ilyen esetekben, amikor a lak�st�l elt�r� �j tev�kenys�g ker�lne be az �p�letbe az �p�t�s�gyi hat�s�gt�l az elt�r� haszn�lat enged�lyez�s�t kell k�rni. Ha az �j feladat megval�s�t�s�hoz olyan �talak�t�si munk�kat kell elv�gezni, amelyek a 46/1997.(XII.29.)KTM rendelet szerint �p�t�si enged�ly k�telesek, �gy arra az �p�t�si enged�lyez�si elj�r�s szab�lyai szerint teljes k�r� dokument�ci�val kell az enged�lyt megk�rni. Abban az esetben, ha az �talak�t�s nem j�r enged�lyk�teles �p�t�si munk�val, vagy esetleg egy�ltal�n nincs sz�ks�g �talak�t�sra, �gy a tulajdonjog (rendelkez�si jog) igazol�sa mellett az �j tev�kenys�g megval�s�that�s�g�t igazol� tervdokument�ci�t kell mell�kelni a k�relemhez. Ennek tartalma er�sen f�gg a tervezett �j feladatt�l �s az azt szab�lyoz� jogi el��r�sokt�l. �ltal�noss�gban a dokument�ci�nak tartalmaznia kell a hat�lyos szabv�nyok �s a szakmai jogszab�lyok, valamint a helyi �p�t�si szab�lyzat �s szab�lyoz�si terv el��r�saiban meghat�rozott k�vetelm�nyek kiel�g�t�s�t bizony�t� m�szaki le�r�sokat (az �zemel�stechnol�gia, a t�zrend�szet, valamint �let- �s eg�szs�gv�delmi el��r�sok), szakv�lem�nyeket, f�nyk�peket, illetve indokolt esetben felm�r�si alaprajzokat �s metszeteket 1:200 m�retar�nyban, tov�bb� teher-n�veked�ssel j�r� rendeltet�s megv�ltoztat�sa eset�ben er�tani igazol� sz�m�t�st. Az enged�ly ir�nti k�relem elb�r�l�sa sor�n az �p�t�s�gyi hat�s�g k�teles meggy�z�dni arr�l, hogy a d�nt�shez sz�ks�ges el��rt mell�kletek rendelkez�sre �llnak-e, illetve a rendeltet�s tervezett megv�ltoztat�sa folyt�n az �p�tm�ny megfelel-e a telep�l�srendez�si, �p�t�s�gyi, k�rnyezetv�delmi, m�eml�kv�delmi �s m�s jogszab�lyi el��r�soknak. Az �j rendeltet�s� r�szt csak a hat�rozat v�grehajthat�v� v�l�sa ut�n szabad haszn�latba venni.

(forr�s: OL�H 2008.)