�p�t�ipari szolg�ltat�sok

6. Az elvi �p�t�si enged�lyr�l

A t�nyleges �p�t�si enged�ly megk�r�se el�tt un. elvi �p�t�si enged�lyt lehet k�rni az illet�kes I. fok� �p�t�s�gyi hat�s�gt�l. Az elvi �p�t�si enged�ly azt a c�lt szolg�lja, hogy a terveztet�s, s�t esetlegesen az ingatlan megv�s�rl�sa el�tt bizonyos �p�t�szeti-m�szaki k�r�lm�nyek, el��r�sok tiszt�zhat�k legyenek a hat�s�ggal. Nagy el�nye a leend� �p�ttet�k sz�m�ra az elvi �p�t�si enged�lynek, hogy a hat�rozatban foglaltak a k�zrem�k�d� szakhat�s�go(ka)t �s az �p�t�s�gyi hat�s�got az elvi enged�ly joger�ss� �s v�grehajthat�v� v�l�s�t�l sz�m�tott egy �ven bel�l kezdem�nyezett �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyez�si elj�r�s sor�n k�ti azokban a k�rd�sekben, amelyekr�l rendelkezett. Teh�t az elvi enged�ly hat�rozatban elfogadott �p�t�szeti-m�szaki megold�st a k�s�bbi "t�nyleges" �p�t�si enged�lyez�si elj�r�s sor�n m�r nem kifog�solhatja a hat�s�g. Ilyen elvi �p�t�si enged�ly k�rhet� a be�p�t�si, �p�t�szeti, m�eml�ki, r�g�szeti, telep�l�sk�pi, term�szet- �s k�rnyezetv�delmi, �letv�delmi, valamint a m�szaki k�vetelm�nyek k�l�n�sen a) a telep�l�srendez�si el��r�sok (pl. a telek rendeltet�se, be�p�thet�s�ge, az �p�tm�ny elhelyezhet�s�ge), b) az �p�tm�ny kialak�t�s�nak, illet�leg �j rendeltet�se megval�s�that�s�g�nak, tov�bb� c) az �p�tm�nyekkel kapcsolatos orsz�gos szakmai k�vetelm�nyek jogszab�lyban meghat�rozott el��r�sait�l elt�r� m�szaki megold�s alkalmazhat�s�g�nak el�zetes tiszt�z�sa c�lj�b�l. Az elvi �p�t�si enged�ly ir�nti k�relemhez a kor�bbiakban kifejtett �p�ttet�i jogosults�g igazol�sa nem sz�ks�ges, �gy m�g a telek megv�s�rl�sa el�tt tiszt�zhat�k p�ld�ul a be�p�thet�s�ggel kapcsolatos k�rd�sek, amely v�lasz d�nt�en befoly�solhatja esetleg az ingatlan megv�tel�t. Az enged�lyhez a tiszt�zni sz�nd�kolt k�rd�sekhez m�rten kell sz�veges, illetve tervdokument�ci�t k�sz�ttetni a 45/1997.(XII.29.)KTM rendelet (3)-(4) bekezd�s�ben foglaltak szerinti tartalommal. Ez l�nyegesen egyszer�bb tartalmat jelent, mint a "t�nyleges" �p�t�si enged�lyez�shez sz�ks�ges dokument�ci�, ez�rt ennek elk�sz�t�se id�ben r�videbb �s k�lts�geiben is kevesebb. Term�szetesen a dokument�ci� �ssze�ll�t�s�t csak arra jogosult tervez� v�gezheti. Nagyon l�nyeges hangs�lyozni azonban, hogy az elvi �p�t�si enged�ly alapj�n semmilyen �p�t�si kivitelez�si munka nem v�gezhet�! Aki ezt a szab�lyt megs�rti, azzal szemben az enged�ly n�lk�l v�gzett �p�t�si kivitelez�si munk�kra vonatkoz� szab�lyok [t�bbek k�z�tt a 43/1997.(XII.29.)KTM rendelet] szerinti �p�t�srend�szeti elj�r�st ind�t az �p�t�s�gyi hat�s�g.