�p�t�ipari szolg�ltat�sok

16. Az enged�lyt�l elt�r� kivitelez�sr�l

Az �p�t�si munk�k enged�lyez�s�r�l sz�l� 46/1997.(XII.29.)KTM rendelet 35. � (1) bekezd�se szerint: "Ha a csak �p�t�si enged�ly alapj�n v�gezhet� �p�t�si tev�kenys�get �p�t�si enged�ly n�lk�l vagy az enged�lyt�l elt�r�en, illet�leg az �p�t�si enged�lyhez nem k�t�tt �p�t�si munk�t a 9. � (5) bekezd�s�ben meghat�rozott el��r�sokt�l elt�r�en (a tov�bbiakban egy�tt: szab�lytalanul) v�gezt�k el, az �gy meg�p�tett befejezett vagy befejezetlen �p�tm�nyre, �p�t�si tev�kenys�gre az �p�ttet�nek fennmarad�si enged�lyt kell k�rnie." A hivatkozott jogszab�ly 9.� (5) bekezd�se szerint az �p�t�si enged�ly n�lk�l v�gezhet� �p�t�si, illet�leg a bont�si enged�ly n�lk�l v�gezhet� bont�si munk�t is csak a telep�l�srendez�si tervek, a helyi �p�t�si szab�lyzat, tov�bb� az �ltal�nos �rv�ny� k�telez� �p�t�s�gyi �s m�s hat�s�gi (v�d�ter�leti, biztons�gi, k�zeg�szs�g�gyi, t�zv�delmi, k�rnyezetv�delmi, m�eml�ki �s term�szetv�delmi, az eg�szs�ges �s biztons�gos munkav�gz�sre vonatkoz� stb.) el��r�sok megtart�s�val szabad v�gezni. A fennmarad�si enged�ly k�relemhez az �p�t�si enged�lyez�si elj�r�sban ismertetett tervdokument�ci�t kell beny�jtani, tov�bb�, ha az �p�tkez�snek volt felel�s m�szaki vezet�je - annak hi�ny�ban �p�t�s�gyi m�szaki szak�rt� - szakv�lem�ny�t arr�l, hogy az �p�tm�nyt, �p�tm�nyr�szt a vonatkoz� szakmai, min�s�gi el��r�sok megtart�s�val, szakszer�en �p�tett�k meg �s az a rendeltet�sszer� �s biztons�gos haszn�latra alkalmas. Az �p�t�s�gyi hat�s�g fennmarad�si enged�lyt akkor adhat, ha a megval�sult �p�let, vagy �p�letr�sz megfelel az �p�t�si t�rv�nyben el��rt felt�teleknek, vagyis ha az �p�t�si enged�ly, vagy annak m�dos�t�sa is megadhat� lett volna. Fennmarad�si enged�ly a fentiek �rv�nyes�t�se mellett kiadhat� akkor is, ha a) az �p�tm�ny, �p�tm�nyr�sz �talak�t�ssal szab�lyoss�g tehet�, vagy b) a szab�lytalans�ggal okozott �rdeks�relem jelent�ktelen, k�z�rdeket nem s�rt, vagy a hat�s�g �ltal meghat�rozott hat�rid�n bel�l elh�r�that�. A fennmarad�si enged�ly egyben az �p�tm�nyre vonatkoz� haszn�latbav�teli enged�ly is, amennyiben annak felt�telei fenn�llnak. Az �p�tm�nyr�szre vonatkoz� fennmarad�si enged�ly megad�s�val egyid�ben az �p�t�s�gyi hat�s�gnak rendelkeznie kell az �p�tm�ny befejez�s�re vonatkoz� tov�bb�p�t�sr�l is. A tov�bb�p�t�s csak a hat�rozat v�grehajthat�v� v�l�sa ut�n folytathat�. Az �p�tm�ny �p�t�si munk�inak teljes befejez�se ut�n az el��r�sok szerinti haszn�latbav�teli enged�lyez�si elj�r�st kell lefolytatni. A fennmarad�si enged�ly meghat�rozott id�re sz�l�, visszavon�sig �rv�nyes (hat�rozatlan id�re sz�l�) vagy v�gleges jelleg� lehet. A meghat�rozott id� eltelt�t, illet�leg az enged�ly visszavon�s�t k�vet�en az �p�tm�nyt, �p�tm�nyr�szt az enged�lyesnek k�rtalan�t�si ig�ny n�lk�l le kell bontania. Ha a szab�lytalanul meg�p�tett �p�tm�nyre, �p�tm�nyr�szre fennmarad�si enged�ly nem adhat�, az �p�t�s�gyi hat�s�g k�teles elrendelni a szab�lyoss� t�tel �rdek�ben sz�ks�ges munk�latok elv�gz�s�t, vagy ha a k�telezett a munk�latok elv�gz�s�t nem v�llalja, a lebont�s�t.

A fennmarad�si enged�ly kiad�s�val egyidej�leg �p�t�s�gyi b�rs�got is ki kell szabni. Ennek szab�lyait a 43/1997.(XII.29.)KTM rendelet hat�rozza meg. A b�rs�g m�rt�ke szab�lytalanul l�trehozott �p�tm�ny vagy �p�tm�nyr�sz eset�ben a rendelet mell�kletei szerint sz�m�tott �p�tm�ny�rt�knek enged�ly n�lk�li �p�t�s eset�ben 50%-a, enged�lyt�l elt�r� �p�t�s eset�ben 40%-a, enged�ly n�lk�l v�gzett bont�s eset�n 20%-a. Ez az �rt�k nincs �sszef�gg�sben a t�nyleges l�trehoz�si k�lts�ggel, vagy a forgalmi �rt�kkel, csak a b�rs�g kisz�m�t�s�nak alapj�ul szolg�l. A b�rs�galap m�rt�ke f�gg az �p�t�s hely�t�l (Budapest, megyei jog� v�ros, v�ros egy�b telep�l�s) valamint az �p�let, �p�letr�sz k�sz�lts�gi fok�t�l. A sz�m�t�s r�szletei �s a t�bl�zat a rendeletben megtal�lhat�ak. Ha az �p�tm�ny, �p�tm�nyr�sz kivitelez�s�t az enged�lyt megad� hat�rozat k�zhezv�tel�t k�vet�en, de annak joger�re emelked�se el�tt kezdt�k meg, �s k�s�bb az enged�ly v�ltozatlan tartalommal joger�re emelkedik, akkor az el�z�ek szerinti b�rs�g m�rt�kek 50%-�t kell figyelembe venni. Ebben az esetben a b�rs�g meg�llap�t�s�ra vonatkoz� �llamigazgat�si elj�r�st az �p�t�si enged�ly hat�rozat v�grehajthat�v� v�l�s�ig fel kell f�ggeszteni. Ha az �p�ttet� a szab�lytalanul meg�p�tett �p�tm�nyt, �p�tm�nyr�szt a kiszabott �p�t�s�gyi b�rs�g megfizet�s�re el��rt hat�rid� lej�rta el�tt lebontja, vagy a szab�lytalans�got megsz�nteti, az �p�t�s�gyi hat�s�g a b�rs�got elengedi. Egy�b esetekben a kiszabott �p�t�s�gyi b�rs�g nem engedhet� el, de - k�relemre - legfeljebb egy �vig terjed� r�szletfizet�s enged�lyezhet�. A b�rs�g �sszeg�nek kisz�m�t�sa az �p�t�s�gyi hat�s�g feladata �s t�bb, a jogszab�lyban r�gz�tett t�nyez�t�l f�gg, v�g�sszege a n�h�ny sz�zezert�l a t�bb milli� forintig terjedhet.