�p�t�ipari szolg�ltat�sok

8. Az �p�t�si enged�lyr�l

Az enged�lyez�sre vonatkoz� �ltal�nos szab�lyokon k�v�l itt az �p�t�si enged�llyel kapcsolatos l�nyeges elt�r�sekre t�r�nk ki. A lak��p�letre vonatkoz� �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�ly ir�nti k�relem mell�klete a lak�s m�k�d�s�hez sz�ks�ges k�zm�vek nyilatkozata, arr�l, hogy a sz�ks�ges kapacit�ssal rendelkeznek, biztos�tani tudj�k az �p�let k�zm�ell�t�s�t. Ezek a k�zm�vek a ter�letileg illet�kes v�z, csatorna, villany, g�z k�zm� �zemeltet�k. Mell�kelni kell a k�relemhez a ter�leti k�m�nysepr� szolg�ltat�nak, vagy arra jogosult �p�t�si m�szaki szak�rt�nek a tervezett k�m�ny(ek)re vonatkoz� szakv�lem�ny�t is, hogy az �p�tm�ny �g�sterm�k kivezet�inek m�szaki megold�sa megfelel-e a k�vetelm�nyeknek. Az �p�t�si enged�ly ir�nti k�relem elb�r�l�sa sor�n az �p�t�s�gyi hat�s�g k�teles meggy�z�dni arr�l, hogy: a) a d�nt�shez sz�ks�ges, a jogszab�lyban el��rt mell�kletek rendelkez�sre �llnak-e, b) az �p�t�si t�rv�nyben el��rt (a telek kialak�t�s�ra, az �p�let elhelyez�s�re, haszn�lati biztons�g�ra vonatkoz�) felt�telek teljes�lnek-e, c) a tervezett �p�t�si munka �s az �p�t�szeti-m�szaki tervdokument�ci� megfelel-e az �p�t�s�gyi jogszab�lyokban el��rt szakmai �s tartalmi k�vetelm�nyeknek, illet�leg az azokt�l elt�r� tervezett m�szaki megold�s k�l�n jogszab�lyban meghat�rozottak szerint enged�lyezett vagy enged�lyezhet�-e, d) az �p�t�si munk�val �rintett telek kialak�t�sa a telep�l�srendez�si tervekben, illet�leg a jogszab�lyokban meghat�rozottak szerint megt�rt�nt-e, e) a tervezett �p�tm�ny elhelyez�se, rendeltet�se �s kialak�t�sa megfelel-e a szakhat�s�gi el��r�soknak, tov�bb� az �ltal�nos �rv�ny� t�j- �s term�szetv�delmi el��r�soknak, f) az �p�tm�nnyel �sszef�gg� tervezett tereprendez�si, kert�szeti munk�latok megval�s�that�ak-e. Ezek egy r�sz�r�l a hat�s�g helysz�ni szeml�n k�teles meggy�z�dni. A szeml�t az �p�ttet� t�voll�t�ben is meg lehet tartani a legt�bb esetben, k�l�n�sen akkor, ha csak a telek megl�v� be�p�tetts�g�t, be�p�tetlens�g�t, valamint a k�rnyezet�t kell ellen�rizni, illetve a beny�jtott tervdokument�ci�val �sszehasonl�tani. Amennyiben az elj�r� �p�t�s�gyi hat�s�g meg�llap�tja, hogy a tervezett �p�let enged�lyez�s�nek nincs jogszab�lyi akad�lya, kiadja az �p�t�si enged�ly hat�rozatot. Ennek joger�re emelked�se ut�n - az el��rt bejelent�si k�telezetts�g teljes�t�se eset�n - lehet a kivitelez�si munk�kat megkezdeni. A kivitelez�s megkezd�se el�tt legal�bb 8 nappal �r�sban be kell jelenteni az �p�t�s�gyi hat�s�g r�sz�re a felel�s m�szaki vezet� nev�t, n�vjegyz�ki sz�m�t, valamint az �p�let kit�z�s�nek id�pontj�t. A hat�s�g ezen adatokat, illetve a kit�z�st ellen�rizheti. Az �p�t�si enged�ly joger�re emelked�s�t�l sz�m�tott k�t �ven bel�l meg kell kezdeni a kivitelez�st, ellenkez� esetben az enged�ly �rv�ny�t vesz�ti, az alapj�n m�r nem lehet �p�tkezni. Ha az enged�ly �rv�nyess�ge m�g nem j�rt le, a meghosszabb�t�sa k�rhet� az elj�r� �p�t�s�gyi hat�s�gt�l. A meghosszabb�t�sra akkor van lehet�s�g, ha az enged�ly kiad�sa �ta eltelt id� alatt az �p�t�s�gyi jogszab�lyok �s a k�telez� szakhat�s�gi el��r�sok nem v�ltoztak meg. A meghosszabb�t�s mindig egy-egy �vre adhat� meg, de t�bbsz�r is k�rhet�. Amennyiben az �p�t�si enged�ly �rv�nyess�ge nem ker�lt meghosszabb�t�sra �s ez�rt lej�rt, �gy az enged�lyt �jra meg kell k�rni. Ekkor azonban teljesen �j k�relemk�nt kell kezelni, teh�t az esetleg megv�ltozott szab�lyok alapj�n kell a hat�s�gnak elb�r�lnia �s nem a kor�bbi hat�rozat meghozatalakor �rv�nyes el��r�sok szerint. Ha az �p�tkez�st a fent eml�tett k�t �ven bel�l szab�lyosan megkezdt�k, �gy az �p�t�si enged�ly a kezd�st�l sz�m�tott �t �vig �rv�nyes. Ez id� alatt a kivitelez�st be kell fejezni, az �p�letet a haszn�latbav�teli enged�ly megad�s�ra alkalmas �llapotba kell hozni. Amennyiben ez nem siker�l, az �t �v lej�rta el�tt az enged�ly �rv�nyess�g�nek meghosszabb�t�s�t kell k�rnie az �p�ttet�nek a hat�s�gt�l.